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商住楼和住宅楼在产权和水电收费标准上有什么实质...

两者之间的使用性质不同。 一、是生活费用,水费电费等是否按民用水电标准收取不确定。一般情况下,商业的水电费比住宅高出许多,且没有燃气。 二、买房费用,住宅契税是房屋总价的1.5%,而商住楼是3%。还有,如果是按揭贷款的,利息不同,商住楼...

1、房屋垂直,水平通道的分摊问题:(1)所谓房屋的垂直,水平通道系指房屋中供人们上下,水平通行的空间及房屋通风、通气、通物、通光的空间;在房屋的面积分摊具有很重要的位置,在房屋的共有面积中占有举足轻重的作用;(2)《国标》中规定住...

1、商住两用房子水电费比民用高2倍。 2、原因:商住两用房是商业用电所以比民用的高。商住两用房的造价高。 3、延伸:商住两用房和民用房的区别就可以看出了商住两用房高的原因。 (1)产权年限不同。(民宅70年,商住50年、40年) (2)未来使...

区别如下: 1.商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年,而普通住宅的使用年限一般是70年。 2.未来使用费用不确定。商住两用型住宅水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以,对于购房者应该在购房...

住房产权自你买下住房,办理完毕房产证,住房产权永远是你的。 有期限的70年,是住房所属土地使用权年限。一般商品房是70年,这个是开发商取得土地开发权缴纳土地出让金多少和申请住房性质来决定。

商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商尝商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。 商住楼是一种较常见的房屋结构形式,它底部一层或两层为商业用房,上部为多层普通住宅。建造商住楼的成本和一般住宅的成本差不多,但...

商住房没有70年产权的,都是50年。立项为住宅的房,产权是70年,立项为商住的,产权是50年。要看房产的性质是什么。 可以落户 区别在于: 使用年限长短不一样 商住房物业费偏高 有的是商业水、商业电 有的没有天然气入户,而是使用电磁炉 户型以...

一、商住楼到底说的是什么性质的房屋? 商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商尝商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。一般购...

有的。 商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商尝商店、商务,其余为住宅的综合性大楼.商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售.商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地...

般情况loft都是后隔开的,所以要注意分隔层预留件是否合理,以及柱支撑所在位置是否在梁上的位置!另外,就是物业费的问题了! 还有一种是已经分割好层的,这样的一般都有一层不到2.2米才能满足面积测算的要求。 签合同时候,主要问题就是产权面...

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